Selesai Sudah....

Assalamualaikumwarahmatullahiwabarokatuh... (sebutan berintonasi ala pemidato yek) 

okeh, lame sangat saya menyepi.. ye la bukan ada yg kisah pon, hahaha... sekadar menghibur hati sendiri, tempat meluahrasa jiwa lara... adoyaii..xkisahla, sebenarnya... mmg saya da biasa sendiri... berdikari katanya.. hehehe..

Apalah yg saya sibukkan ye?...bukanlah sibuk, tapi banyaknya yg menyibuk shj....

Kat sini saya nak sambunglah cerita pasal urusan Jual Beli rumah saya tu.. Alhamdulilah sudah selesai..

Segala yg kami rancangkan juga berjalan dgn lancar... 

Berapa Lama Proses Jual Beli Rumah ? soalan ini sering menghantui pembeli dan penjual...kan??

Di sini saya nak juga kongsikan tarikh penting proses tersebut ;

22/10/2012     -- Sign S&P

16/11/2102     -- Redemption Statement dikeluarkan oleh bank penjual

31/12/2012     -- Daftar tukar nama di Pej. Tanah

05/01/2103     -- Hantar JPPH utk Duti Setem (siap 1 hari-on9)

10/01/2013     -- Bank Pembeli Bayar Bank Pejual (Redemption & Discharge)

04/02/2013     -- Selesai Discharge Document

08/02/2013     -- Proceed Document ke Pej Tanah utk tukar nama

20/02/2013     -- Bank pembeli released balance kepada Penjual (Serah Kunci)

Tu lah dia proses nya... Gedebak gedebuk... ngam2 4 bulan jugak... di mana period dia bagi 3+1 dgn interest 8% ke atas baki yg belum diselesaikan... 

Daripada proses di atas terdapat beberapa masalah teknikal yg tidak dijangka...

start dari mula proses.. kan ada gap yg panjang tu... disebabkan pejabat tanah sedang upgrade sistem diorang, tittle rumah saya telah tertukar, ini bukan salah saya atau peguam atau pejabat tanah katanya, ini adalah kesilapan programer! dan disebabkan proses ini urusan telah tertunda dan mengambil masa selama 3 minggu.... dan yg lebih melambatkan proses adalah peguam yg dilantik oleh pembeli itu sengaja atau tersengaja melengahkan permintaan utk membuat pembetulan.. sepatutnya boleh mula proses pada bulan oktober tetapi beliau hanya mendaftar utk pindaan maklumat kesilapan tersebut pada 12/12/2012.. bayangkanlah berapa lama rugi masa? tu yg tertunda dan hanya bermula pada 31/12/2012... pergh... sangat mendukacitakan kami... salah siapakah? sabau je lah... dan bertitik tolak dari situ kami sentiasa follow up dan bertanya khabar dgn peguam tersebut... dan pada hari terakhir kami pon saling meminta maaf antara satu sama lain di atas segalanya selama proses itu berlaku.. heheheh... adatlah...bertekak sket.. masing2 ada kepentingan masing2...sume org nak cepat... termasuklah kami, mana xnye, proses yg sepatutnya berjalan lancar tiba2 di delay dgn sengaja mmg amat buat kami tertekan, sedangkan kami dujanjikan oleh pembeli dan peguamnya proses hanya mengambil masa 1 bulan setengah, kami pon kelamkabut berpindah pada pertengahan bulan november 2012 lagi.. bayangkan selagi xselesai urusan , selagi itu kami perlu bayar pada kedua2 rumah..rumah sewa yg duduki skrg dan rumah yg hendak kami jual itu. hah memang kami terkena lagi!

Tulah nak bagi pandangan sket pada pembeli dan penjual rumah diluar sana.. bkn xboleh nak jual atau beli secara direct owner, cuma bila jumpa sesama kita ni semasa perbincangan tu, jgnlah terlalu beri muka.. dan percaya atau segan dgn pembeli, xkiralah dia bwk bapak dia ke omak dia ke, seluruh keturunan sebelah pak mentua dia ke, kita kena bertegas... kalo kita dok bertolak ansur sgt, org akan ambil kesempatan ke atas kita, sket2 bolehlah , deal tetap deal, ikut prosedur antara Pembeli dgn Penjual , bila dah deal mcm 'kawan'

mulalah nk makan kawan, aiseyy xbaik la.. mcm kami bknlah kata terkena mcmane, disebabkan deal sesame melayu konon nk tolong permudahkan, lastly kami pulak yg byk disusahkan...adoii.... sbb terlalu percaya dgn janji manis mereka, lagi satu bab deposit paling penting... at least 10% itu wajib! ini sgt sgt sgt penting, kalo xdak sorry laa xpayah la berurusan dgn depa ni...byk komplikasinya, seperti perkara yg xdijangka tu lah...bkn snng nk berurusan tau... lagi2 melibatkan byk pihak... malas nk senaraikan, cuma apa yg boleh saya bgtahu...kalo nk jual rumah ni, jual la pada yg ada persediaan cash... pada pembeli tu, silalah simpan berdikit2 ye, bila dah cukop baru cari rumah, xdelah buang masa si penjual dan anda sendiri! huh..bkn marah cuma nasehattt... di sini tidak melibatkan sebarang penipuan laa, cuma progress nye agak mengecewakan, pilihlah peguam yg tahu buat kerja, jgn yg jenis byk kes lain , nanti jwbnye xsiap2 urusan rumah kita.. puas pulak nak bayar bil telefon nak tolong follow up bagi pihak pembeli... mcm2 hal... ini dunia punya dalam...

ok lah... nanti kita sambung citer pasal baby baru saya la pulak yer...  salam sayang...